ДЕКЛАРАЦИИ

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости, правообладатели такого объекта вправе подать в Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее - ОГБУ «ТОЦИК») декларацию о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация).

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верны, то это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация поможет уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru. А также на публичной кадастровой карте Росреестра по адресу https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com

Подача и рассмотрение Декларации осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

собственник объекта недвижимости;
обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
документы, указание на которые содержатся в декларации;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

При обращении представителя правообладателя:

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
документы, указание на которые содержатся в декларации;
документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в Декларации:

Технический паспорт на объект недвижимости;
Межевой план земельного участка;
Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
Решение муниципального образования о присвоении адреса;
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

Особенности заполнения Декларации

Декларация заполняется по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Скачать форму декларации

Скачать перечень документов и источников сведений ОКС

Презентация по предоставлению декларации

Декларация о характеристиках объекта недвижимости заполняется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок от руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного либо синего цвета или с использованием технических средств, или в форме электронного документа.

Если значения, описания не заявляются заявителем (представителем заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

Если значения, описания заявляются заявителем (представителем заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы, подтверждающие соответствующую информацию.

В разделе 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и заявителе (представителем заявителя)" (далее - Раздел 1) обязательному заполнению подлежат все реквизиты, предусмотренные указанным разделом, за исключением пунктов 2.4 и 3.5 раздела 1.

При предоставлении Декларации о характеристиках объекта недвижимости разделы 2 или 3 Декларации заполняются в зависимости от вида объекта недвижимости. Обязательному заполнению подлежат раздел 1 и раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к Декларации" (далее - Раздел 4).

При предоставлении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости в разделе 4 Декларации указывается информация о таком отчете. Раздел 1 подлежит обязательному заполнению. В указанном случае разделы 2 и 3 Декларации не заполняются.

В разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации (в качестве таких документов могут быть указаны любые документы, включая письма, справки, выписки, паспорта, акты, заключения и прочее, предоставленные в том числе органами государственной власти и органами местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими и иными организациями

При подаче Декларации на бумажном носителе, необходимо каждый лист Декларации заверить собственноручной подписью заявителя или его представителя.

При подаче декларации в форме электронного документа необходимо файл-декларацию заверить усиленной квалифицированной электронной подписью

Сроки рассмотрения Декларации

ОГБУ «ТОЦИК» рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения ОГБУ «ТОЦИК» Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Способ подачи Декларации

Вы можете подать Декларацию в ОГБУ «ТОЦИК» следующими способами:

В форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, по адресу электронной почты ОГБУ «ТОЦИК»: gko@kadastr.gov70.ru:
Регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ОГБУ «ТОЦИК»: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д.17,стр. 2.
При личном обращении в ОГБУ «ТОЦИК» по адресу: 634009, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д.17, стр.2, каб.204, отдел государственной кадастровой оценки ОГБУ «ТОЦИК».

Режим работы: пн.- чт. с 9:00 до 18:00, пт. с 9:00 до 17:00 (перерыв на обед: пн.- чт. с 13:00 до13:45, пт. с 13:00 до14:00).

ВНИМАНИЕ! В целях предупреждения возникновения и распространения случаев заболевания новой коронавирусной инфекцией личный приём граждан (правообладателей/представителей правообладателей) для подачи декларации о характеристиках объекта недвижимости осуществляется по предварительной записи.

Записаться на прием можно по телефону: 8(3822) 907-933

4. Через отделы областного государственного казенного учреждения «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее – «МФЦ»), расположенные на территории Томской области (Перечень приведен ниже).

Перечень отделов МФЦ, в которых организуется предоставление услуг ОГБУ «ТОЦИК»

№ п/п	Наименование МФЦ	Местонахождение многофункционального центра
1.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Советскому району г. Томска	634041, г. Томск, ул. Тверская, 74
2.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Октябрьскому району г. Томска	634006, г. Томск, ул. Пушкина, д. 63, стр. 5
3.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Асиновскому району	636840, Томская область, г. Асино, ул. Им. Ленина, 70
4.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Кожевниковскому району	636160, Томская область, с. Кожевниково, ул. Парковая 1, стр. 3
5.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Первомайскому району	636930, Томская область, с. Первомайское, ул. Степная, д. 26
6.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Колпашевскому району	636460, Томская области, Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Л.Толстого, д. 14
7.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по ЗАТО Северск	636039, Томская область, ЗАТО Северск, пр. Коммунистический, д. 103
8.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Молчановскому району	636330, Томская область, Молчановский район, с. Молчаново, ул. Димитрова, д. 15
9.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Чаинскому району	636400, Томская область, Чаинский район, с. Подгорное, ул. Лесная, д. 3
10.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Кривошеинскому району	636300, Томская область, Кривошеинский район, с. Кривошеино, ул. Ленина, д. 29
11.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Шегарскому району	636130, Томская область, Шегарский район, с. Мельниково, ул. Московская, д. 17
12.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Кировскому району г. Томска	634021, г. Томск, проспект Фрунзе, д. 103д
13.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Ленинскому району г. Томска	634009, пер. Дербышевский, д. 26Б
14.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Александровскому району	636760, Томская область, Александровский район, с. Александровское, ул. Лебедева, д. 30
15.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Верхнекетскому району	636500, Томская область, Верхнекетский район, р.п. Белый Яр, ул. Таежная, д. 9
16.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по городу Стрежевому	636785, Томская область, г. Стрежевой, 4 микрорайон, д. 405
17.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по городу Кедровому	636615, Томская область, г. Кедровый, 1 мкр., д. 39/1
18.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по работе с субъектами МСП и ТОСП	634009, пер. Дербышевский, д. 26Б
19.	Отдел ОГКУ «ТО МФЦ» по Тегульдетскому району	636900, Томская область, Тегульдетский район, с. Тегульдет, ул. Ленина, д. 97

Презентация по предоставлению декларации

Сведения об объектах недвижимости, в отношении которых рассмотрены декларации о характеристиках объекта недвижимости

В соответствии с пунктом 17 Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, бюджетным учреждением на своем официальном сайте в сети «Интернет» ежеквартально публикуются сведения об объектах недвижимости (адрес (описание местоположения), кадастровый номер), в отношении которых рассмотрены декларации.

II квартал 2022 г.

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости

I квартал 2022 г.

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости

АРХИВ 2021:

IV квартал 2021 г.

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости
1	Томская область, г. Томск, пер. Путевой, 38	70:21:0100041:527
1	Томская область, г. Томск, пер. Путевой, 38	70:21:0100041:526

III квартал 2021 г.

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости
1	Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Звездная, 1	70:14:0107002:503
2	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:824
3	Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:807
4	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:801
5	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:803
6	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:825
7	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:805
8	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:809
9	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:820
10	Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:811
11	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:802
12	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:813
13	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:823
14	Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:810
15	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:818
16	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:806
17	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:830
18	установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Томская область, Томский район, с. Кафтанчиково, ул. Лесная	70:14:0107002:829

II квартал 2021 г.

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости

I квартал 2021 г.

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости

АРХИВ 2020:

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости
1	Томская область, город Томск, село Дзержинское, улица Совхозная, 13	70:14:0102001:20
2	Томская область, город Томск, улица Пирогова, 10	70:21:0200021:111

АРХИВ 2019:

№ п/п	Адрес (описание местоположения)	Кадастровый номер объекта недвижимости
1	Томская область, город Томск, микрорайон Каменка, улица Яблоневая, 12	70:21:0120002:102
2	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12, строение 1	70:21:0200050:0084
3	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12	70:21:0200050:0016
4	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12, строение 4	70:21:0200050:0132
5	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12В	70:21:0200050:0152
6	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12Б	70:21:0200050:474
7	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12/6	70:21:0200050:167
8	Томская область, город Томск, в окрестностях поселка Предтеченск	70:14:0300092:0702
9	Томская область, город Томск, поселок Предтеченск, улица Мелиоративная, 12	70:21:0200050:473
10	Томская область, город Томск, улица Сибирская, 104/5	70:21:0200007:513
11	Томская область, Кожевниковский район, село Киреевск, улица Отдыха, 12а	70:07:0100042:548

Государственная кадастровая оценка

Кадастровые работы

Учетно-техническая документация