ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

«Внимание правообладателям объектов недвижимости!»

В соответствии с распоряжением Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 18.01.2022 № 2-О в Томской области в 2023 году поводится государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) всех объектов капитального строительства (далее – ОКС), информация о которых содержится в сведениях ЕГРН.

В ходе проведения тура ГКО ОКС осуществляется расчет кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Томской области по состоянию на 01.01.2023 г.

ОГБУ «ТОЦИК» как учреждение, наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, осуществило подготовку проекта отчета № 4ГКООН-70-2023.

Ознакомиться с результатами определения кадастровой стоимости можно посредством поиска в таблице «Результаты_Проект отчета ГКО ОКС - 2023» нужного объекта по его кадастровому номеру, или в сервисе фонда данных Росреестра.

Ознакомиться с Проектом отчета № 4ГКООН-70-2023 можно сайте учреждения в разделе «Государственная кадастровая оценка», а также в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра.

Положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (статья 14) для всех заинтересованных лиц предусмотрена возможность знакомиться с проектами отчета об определении кадастровой стоимости (промежуточными отчетными документами) и подавать в бюджетное учреждение замечания на них.

В соответствии с частями 17,18,19 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» замечания к проекту отчета представляются любыми лицами в течение тридцати календарных дней со дня размещения органом регистрации прав сведений и материалов, содержащихся в проекте отчета, в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены любыми лицами:

1. С использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», по адресу электронной почты ОГБУ «ТОЦИК»: gko@kadastr.gov70.ru.
2. Почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ОГБУ «ТОЦИК»: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 17, стр. 2.
3. При личном обращении в ОГБУ «ТОЦИК» по адресу: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 17, стр. 2, кабинет 102 (время приема: пн.- чт. с 9:00 до 18:00, пт. с 9:00 до 17:00, перерыв на обед: пн.-  чт. с 13:00 - до 13:45, пт. с 13:00 - до 14:00).
4. Через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Днем представления замечаний к проекту отчета считается день их представления в ОГБУ «ТОЦИК» или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».

         Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

Рекомендованная форма подачи замечания к проекту отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

        Замечания к проекту отчета, не соответствующие установленным требованиям, не подлежат рассмотрению.

В случае выявления оснований для внесения изменений в проект отчета в течение срока его размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе в связи с представленными замечаниями, ОГБУ «ТОЦИК» составляет обновленную версию проекта отчета, содержащую требуемые изменения, а также справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета с обоснованием отказа в их учете. 

«Внимание правообладателям объектов недвижимости!»

В Томской области согласно статье 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), на основании распоряжения Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 01.02.2021 № 46 «О проведении на территории Томской области государственной кадастровой оценки земельных участков» в 2022 году Областным государственным бюджетным учреждением «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее – ОГБУ «ТОЦИК») проведена государственная кадастровая оценка в отношении 446 641 земельных участков по состоянию на 1 января 2022 года.

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены приказом Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 08.11.2022 № 40 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Томской области» и применяются с 1 января 2023 года.

Данный приказ размещен на официальном сайте Департамента в разделе «Документы», подразделе «Нормативные правовые акты» (https://dugs.tomsk.gov.ru/documents/front/view/id/82371), на официальном интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7001202211100002). А так же на нашем сайте в подразделе "Нормативно-правовые акты" раздела Государственная кадастровая оценка.

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, направляются в ОГБУ «ТОЦИК» по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0286.

Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, осуществляется ОГБУ «ТОЦИК» в соответствии со статьей 21 Закона № 237-ФЗ. Подробная информация размещена на сайте https://gko70.ru/gos_kad_oc/gos_kad_oc_base.php.
Подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, можно в ОГБУ «ТОЦИК» одним из следующих способов:
1) с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», по адресу электронной почты ОГБУ «ТОЦИК»: gko@kadastr.gov70.ru;

2) почтовым отправлением с уведомлением о вручении в адрес ОГБУ «ТОЦИК»: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 17, стр. 2;

3) при личном обращении в ОГБУ «ТОЦИК» по адресу: 634009, Томская область, г. Томск, ул. Розы Люксембург, д. 17, стр. 2, кабинет 102 (время приема: пн.- чт. с 9:00 до 18:00, пт. с 9:00 до 17:00, перерыв на обед: пн.- чт. с 13:00 - до 13:45, пт. с 13:00 - до 14:00);

4) через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» (далее – ОГБУ «ТОЦИК») в рамках подготовки к проведению тура государственной кадастровой оценки осуществляет прием и рассмотрение деклараций о характеристиках объектов недвижимости.

Согласно распоряжению Департамента по управлению государственной собственности Томской области от 18.01.2022 № 2-о «О проведении государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Томской области» в 2023 году на территории Томской области будет проводиться тур государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства.
Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав (далее - Росреестр РФ) на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН). Информация об объектах недвижимости, внесенная в ЕГРН, доступна на сайте Росреестра РФ в сети «Интернет» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online) раздела «Сервисы» или на Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru).
Существенными критериями при определении кадастровой стоимости недвижимости являются год постройки, материал стен здания или сооружения, этажность, площадь, место расположения.

Правообладатель объекта недвижимости или представитель правообладателя на основании статьи 12 Федерального закона № 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке» вправе предоставить ОГБУ «ТОЦИК» декларацию о характеристиках соответствующих объектов недвижимости для уточнения информации об объекте недвижимости, подлежащего государственной кадастровой оценке.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости подается в ОГБУ «ТОЦИК» или Областное государственное казенное учреждение «Томский областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ) лично или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», а также регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Ознакомиться с нормативными правовыми актами, скачать форму декларации о характеристиках объекта недвижимости, а также узнать информацию о способах ее подачи в ОГБУ «ТОЦИК» можно на данном сайте в разделе «Кадастровая оценка» подраздел «Декларации». 

ВНИМАНИЕ! В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства проводится по состоянию на 01.01.2023 года.
В связи с этим рекомендуем подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ОГБУ «ТОЦИК» и МФЦ до 31.12.2022.»

Внимание правообладателям объектов недвижимости!

В Томской области с 1 июля 2022 года меняется порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной.

Решение по заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости размещается на сайте ОГБУ «ТОЦИК» разделе «Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости» по ссылке.

• Противодействие коррупции
• Антитеррористическая деятельность